Zu verkaufen € 220.000 - Einfamilienhaus
Unser facettenreiches Immobilienangebot befindet sich in ruhiger Lage von Roda. Roda ist ein Ortsteil der Gemeinde Nünchritz im Landkreis Meißen in Sachsen. Die Bundesstraße 98 tangiert Roda. Die Buslinie 441 verbindet Roda mit Riesa und über den Haltepunkt Nünchritz besteht eine Bahnanbindung zur Regionalbahn Leipzig-Dresden. Roda ist ländlich geprägt und hat ca. 130 Einwohner.
Unser angebotenes Verkaufsobjekt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu schaffen. Mit einem Einfamilienhaus aus dem Entstehungsjahr um 1900 auf einem Grundstück von 2631 m² sowie zwei weiteren zur Verfügung stehenden Flurstücken – Landwirtschaftsfläche mit 3591 m² und einer Waldfläche von 16753 m² eröffnet sich hier ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Mittelpunkt steht das mit einem teilsanierten Einfamilienhaus bebaute Grundstück mit Nebengelass und Scheune. Dieses urige und rustikal gestaltete Objekt bietet mit einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 195 m² ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung. Im Erdgeschoss des Hauses sind gemütliche Wohnräume, nebst Küche und Bad sowie Abstell- und Lagerfläche, eine Werkstatt, die Ölheizung von 2014 und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Im Obergeschoss zählen weitere vier liebevoll gestaltete Zimmer sowie eine weitere Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zum vielfältigen Raumangebot. Licht ins Dunkel bringen die im Jahr 2002 und 2006 erneuerten Kunststofffenster und die Vorderseite des Daches wurde 2018 neu gedeckt. Die Elektroinstallation ist nur teilerneuert und sollte auf ein zeitgemäßes Sicherheitsniveau gebracht werden. Baujahrestypisch sind auch die niedrigeren Raumhöhen, welche bei ca. 2,00 m liegen, jedoch für viel Gemütlichkeit sorgen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Biokläranlage, welche im Jahr 2014 in Betrieb genommen wurde. Das ist eine saubere Sache und macht unabhängig vom Kanalnetz, was obendrein Kosten erspart. Bebaut ist das Flurstück-Nr. 518 weiterhin mit einem Nebengelass, welches individuell genutzt werden kann sowie mit einer großen Scheune.
Begeistern wird unser Verkaufsobjekt auch so manchen Tierliebhaber, denn die begrünten Flächen und angelegten Koppeln sorgen für viel Freilauf. Hunde, Ziegen, Schafe oder vielleicht so manches Alpaka finden hier die perfekte Spielwiese und können bellen und meckern nach Herzenslust, denn das nächste Haus ist weit genug entfernt. Für Selbstversorger eignen sich die Landwirtschaftsflächen (Flurstück-Nr. 517) und wer komplette Ruhe sucht, der entflieht ganz einfach in den dazugehörigen Eichenwald (Flurstück-Nr. 519).
Die ruhige Lage des Anwesens ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und sich vom hektischen Alltag zu erholen. Die Lage des Objektes ist ideal für Natur- und Tierliebhaber und Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Gleichzeitig sind Sie durch die Nähe zu Nünchritz nicht weit von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, so dass Sie sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten genießen können.
Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!
Fordern Sie bitte kostenfrei und unverbindlich, unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, weitere Informationen zum Objekt an!
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben beruhen u.a. auf Informationen des Eigentümers, o.ä.. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGBs.
Weitere Details
- Objektart: Einfamilienhaus
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: 195 m²
- Gesamtfläche: 195 m²
- Grundstücksfläche: 22.975 m²
- Kaufpreis: 220.000 €
- Provision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
- Baujahr: 1883
- Haustiere erlaubt: ja
- Terrassen: 1
- Befeuerung: Öl
